Die Erklärung zum letzten Teil des Satzes hat Regina ja schon gegeben. Allerdings finde ich diesen im Ausgangstext inhaltlich ziemlich bizarr. Eine Bauabnahme nach Abschluss der Bauarbeiten ist natürlich Pflicht, in diesem Zusammenhang wird die Benutzungsbewilligung (certificato di agibilità) ausgestellt. Will der Verkäufer nur darauf hinweisen, dass diese Bescheinigung noch nicht vorliegt (was ja vom Ablauf her logisch ist)? Oder will er gar keine Bauabnahme durchführen, wird somit auch keine Bescheinigung erhalten und versucht hier, sich auf diese Weise "abzusichern" (was illegal wäre)? Auf diesen Punkt muss ein verantwortungsvoller Übersetzer seinen Auftraggeber hinweisen.